2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
72.7万円/㎡
前年比+1.4%
千葉市美浜区
59.8万円/㎡
前年比-19.3%
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉県千葉市美浜区高洲三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分
2018年築 / 13階建 / 112戸 / RC造
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11階 / 63.86㎡の場合
相場
4,028万円
63.1万円/㎡
2,789
3,615
4,441
5,267
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,615万円〜4,441万円
56.6万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月30日
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
4,480万円（70.2万円/㎡）/ 11階 / 63.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は66.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 4,480万円 | 70.2万円 | 11階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 4,180万円 | 65.5万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,280万円 | 67.0万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,380万円 | 68.6万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 4,280万円 | 67.0万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 69.2万円 | 9階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,380万円 | 68.6万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,490万円 | 70.3万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 5,480万円 | 80.6万円 | 10階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 4,590万円 | 71.9万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 60.3万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 3,090万円 | 56.6万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,100万円 | 56.8万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,250万円 | 59.5万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,900万円 | 61.1万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | エクセレントシティ稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 4,480万円 | 70.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレシス幕張本郷 千葉市美浜区幕張西一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 4,250万円 | 60.4万円 | 70.37㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/27 | ウエリス検見川浜レジデンス 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅11分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅8分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/15 | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,620万円 | 64.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%上昇、千葉市美浜区では19.3%下落しています。
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