2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
83.1万円/㎡
前年比+11.3%
千葉市美浜区
55.1万円/㎡
前年比-30.5%
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉県千葉市美浜区高洲三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分
2018年築 / 13階建 / 112戸 / RC造
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12階 / 63.86㎡の場合
相場
3,858万円
60.4万円/㎡
2,636
3,451
4,266
5,081
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,451万円〜4,266万円
54.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
4,180万円（65.5万円/㎡）/ 12階 / 63.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は67.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,180万円 | 65.5万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,280万円 | 67.0万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,380万円 | 68.6万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 4,280万円 | 67.0万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 69.2万円 | 9階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,380万円 | 68.6万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,490万円 | 70.3万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 5,480万円 | 80.6万円 | 10階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 4,590万円 | 71.9万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 60.3万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 71.1万円 | 4階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 3,090万円 | 56.6万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,100万円 | 56.8万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,250万円 | 59.5万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,900万円 | 61.1万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/20 | 5,080万円 | 79.5万円 | 10階 | 63.86㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2022/12/09 | 3,480万円 | 63.7万円 | 7階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 3,680万円 | 67.4万円 | 7階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 3,750万円 | 68.7万円 | 11階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 4,100万円 | 75.1万円 | 11階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 2,880万円 | 82.6万円 | 7階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,440万円 | 53.9万円 | 6階 | 63.86㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | エクセレントシティ稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/15 | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,620万円 | 64.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2023/03/22 | ダイアパレス検見川浜テラス 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅10分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/12 | プレシス幕張本郷 千葉市美浜区幕張西一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 3,990万円 | 56.7万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.3%上昇、千葉市美浜区では30.5%下落しています。
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